Attention: tu as choisi:"ségrégation spatiale" et tu parles de ségrégation "sociale. ?
Pour les problèmes d'urbanisation tu pourrais lire cette page:
http://www.philagora.net/tpe/problematiser.php
Pour le plan, il faut le déduire du problème.
Il vaudrait mieux commencer par la problématique.
Rien ne sert de développer si le développement n'est pas articulé en fonction du problème que l'on veut résoudre.
Ton problème n'est pas un problème de contenu, mais simplement un problème de point de départ.